Murs de boutique - Location d'appartements résidentiels - 153m² - Lille

Description

Situé en hypercentre de Lille, au pied du métro Rihour, cet ensemble immobilier de 153 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité des commerces et des transports. Il se compose de quatre appartements répartis du 1er au 4e étage : trois T2 d’environ 40 m², 40 m² et 37 m², ainsi qu’un T1 bis d’environ 33 m².

Loué pour une activité de location d’appartements résidentiels, l’ensemble génère 32 400 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 5,50 % sur un prix de 588 000 €. La diversité des quatre lots contribue à répartir le risque locatif et à soutenir la stabilité des revenus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans chaque appartement, offrant un potentiel d’amélioration et de valorisation. À noter : les logements sont classés F au diagnostic de performance énergétique et les charges prévisionnelles annuelles de copropriété s’élèvent à 4 092 €.

Caractéristiques

Informations financières