Murs de boutique - 75m² - Lille
Réf. MO-107593
Ref : building-lille-f8559608
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Lille, cet immeuble de rapport se présente comme une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 6,80 %. Avec un loyer annuel potentiel de 20 700 €, cet actif vous assure une rentabilité immédiate tout en offrant un potentiel de valorisation à travers la mise en location des lots vacants. Le prix d'acquisition de 304 000 € comprend des honoraires, garantissant ainsi une transparence dans votre investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec un T1 bis en duplex déjà loué à 650 € HC, tandis que deux autres lots de 25 m² et 19,36 m² sont libres et prêts à être mis en location. Proche de la faculté de droit, cet emplacement stratégique attire une clientèle stable, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. Les caractéristiques du bien, incluant une bonne luminosité et un DPE de classe D, renforcent son attrait sur le marché locatif, rendant cet investissement clé en main encore plus séduisant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
304 000 €
Loyer HT/HC
20 700 €/an
Rendement brut
6.8%
Bail
T1 bis en duplex, loué
Surface
75 m²
Localisation
Lille
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