Local commercial - 155m² - Lille

Description

Ce bien immobilier situé à Lille, face au parc Jean-Baptiste Lebas, offre un rendement attractif de 5,20 %, avec un loyer annuel de 35 820 €. Cet investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un actif stable. Grâce à des charges annuelles faibles de 1.700 €, la rentabilité nette est optimisée, permettant ainsi une gestion sereine et efficace.

La stabilité du locataire est assurée, avec l'ensemble des 5 appartements actuellement loués et régulièrement entretenus. L'immeuble a été entièrement rénové en 2007 et le ravalement de façade a été réalisé il y a seulement deux ans, garantissant un bon état général. Situé à proximité de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts et de nombreux commerces, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, assurant ainsi un taux d'occupation élevé et une faible vacance locative.

Ce bien de 155 m², avec une surface loi Carrez de 139 m², se distingue par sa qualité et ses caractéristiques bien pensées. En l'absence de copropriété et de syndic, la gestion est simplifiée. Classé entre C et D en termes de performance énergétique, l'immeuble répond aux normes actuelles tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Cet actif constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières