Local commercial - 149m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille-Hellemmes, offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un prix de vente de 326 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 26 400 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier commercial. Les 15 places de parking louées ajoutent une source de revenus supplémentaire, renforçant ainsi la viabilité financière de ce bien.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec des appartements de type 2 bien entretenus, dont l'un dispose d'un jardinet et d'un garage attenant. La demande locative dans cette zone dynamique de Lille assure une occupation pérenne, minimisant ainsi les risques associés à l'investissement. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un choix privilégié pour les locataires.

En termes de caractéristiques, l'immeuble comprend trois appartements spacieux et lumineux, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique. Bien que le bien présente une classe énergétique F, il reste une opportunité à fort potentiel grâce à la possibilité de rénovations visant à améliorer son efficacité énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 450 € et 7 390 €, offrant une perspective d'amélioration pour un investisseur soucieux de la performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille immobilier avec cet immeuble à fort rendement et emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières