Local commercial - pizzeria / restaurant - 158m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans un secteur prisé de Lille, offrant un rendement attractif de 5,80 %. Avec un loyer annuel de 34 368 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour tout investisseur avisé. Le local commercial, actuellement exploité par une pizzeria/restaurant, génère un loyer mensuel de 1 250 €, garantissant une source de revenus stable et fiable.

Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais également par la stabilité de son locataire. La pizzeria, en place depuis plusieurs années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, du métro, et du centre-ville de Lille, ce qui assure une visibilité maximale et un flux constant de clients. L'immeuble comprend également un appartement T5 en triplex de 115 m², actuellement loué à 1 614 € par mois, offrant la possibilité d'occupation personnelle à partir de juin 2026 ou de location pour renforcer votre portefeuille locatif.

Les caractéristiques du bien sont également remarquables, avec un local commercial bien agencé, comprenant une salle de restauration spacieuse, une cuisine équipée, et des commodités modernes. L'appartement, quant à lui, dispose de quatre chambres lumineuses, d'un espace de vie accueillant avec cheminée, et d'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses deux compteurs de gaz, d'électricité, et d'eau, cet immeuble offre une gestion simplifiée pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Caractéristiques

Informations financières