Murs de boutique - 227m² - Lille

Description

Situé en hypercentre de Lille, cet immeuble de 227 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur attractif. Proposé à 945 000 €, il génère actuellement 20 400 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 2,20 %. Les revenus proviennent des appartements déjà loués, tandis que le local commercial du rez-de-chaussée, actuellement libre, offre un potentiel de mise en location et d’optimisation de la rentabilité.

L’immeuble réunit plusieurs espaces aux usages complémentaires : un local commercial de plus de 70 m², un appartement T4 en duplex de 139 m² comprenant trois chambres, ainsi qu’un studio de 18 m² avec terrasse. Un espace bureau et une laverie complètent l’ensemble. Les logements sont en bon état et le bâtiment présente un bon état général, avec un DPE classé D.

Les loyers en place apportent une première base de revenus, sans que l’activité du locataire soit précisée dans les informations communiquées. La disponibilité du local commercial permet d’envisager une valorisation supplémentaire, sous réserve de sa commercialisation et des conditions locatives obtenues.

Caractéristiques

Informations financières