Local commercial - 200m² - Lille

Description

Découvrez un investissement d'exception à Lille, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Cet ensemble immobilier, composé de deux immeubles communicants et totalisant 200 m², génère un loyer annuel de 36 396 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs avisés.

La stabilité des revenus est renforcée par la présence de trois appartements déjà loués, ainsi qu'un garage, assurant une occupation presque totale des biens. Situé à proximité de la faculté de médecine, cet emplacement stratégique offre un potentiel locatif important, attirant un flux constant de locataires, que ce soit des étudiants ou des professionnels.

Les caractéristiques du bien incluent un studio, trois T2, un T2 bis, un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m² et deux caves de 15 m² chacune. Avec une classe énergétique de D et une classe climat de B, ce bien est également attractif sur le plan de la durabilité, vous permettant de répondre aux attentes croissantes en matière d'efficacité énergétique.

Caractéristiques

Informations financières