Local commercial - 80m² - Lille
Réf. MO-106927
Ref : building-lille-bb14b2c8
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le quartier dynamique de Moulins à Lille, cet immeuble de rapport d'environ 80 m² représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement brut de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 18 960 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats, garantissant ainsi la rentabilité de votre investissement dès l'acquisition. Le prix de vente de 294 000 € inclut des honoraires et permet de bénéficier d'un excellent retour sur investissement.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la location meublée de trois appartements T1, tous actuellement loués, offrant une sécurité locative appréciable. L’emplacement de cet immeuble est idéal, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. De plus, la configuration de l'immeuble avec 3 lots et 4 compteurs en fait un bien rare sur le marché, promettant un équilibre parfait entre sécurité locative et potentiel de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
274 000 €
Loyer HT/HC
18 960 €/an
Rendement brut
6.9%
Bail
LOCATION MEUBLÉ, plusieurs appartements T1 en cours de location
Surface
80 m²
Localisation
Lille
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