Murs de boutique - 68m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, offrant un rendement attractif de 4,70%. Avec un prix de 268 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 12 552 €, répartis sur trois studios meublés. Actuellement, deux des studios sont loués à 523 euros HC chacun, assurant une stabilité de revenus, tandis qu'un studio de 19 m² est libre, offrant un potentiel locatif additionnel de 420 à 500 euros HC par mois. Ce bien est une opportunité idéale pour optimiser votre rendement grâce à la revalorisation de la surface disponible.

Situé rue de Condé, à proximité immédiate du métro Porte d'Arras et du boulevard Victor Hugo, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur locatif dynamique. Les caractéristiques du bien incluent une toiture récemment refaite, ainsi qu'un audit énergétique déjà réalisé, garantissant un bon état général et un faible coût d'entretien. Bien que des travaux d'isolation et de mise à jour des fenêtres soient à prévoir, ce projet présente un fort potentiel de valorisation, faisant de cet immeuble une excellente option pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières