Local commercial - 616m² - Lille
Réf. MO-124428
Ref : building-lille-b12b7bb1
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé dans le quartier dynamique de Wazemmes, à Lille. Avec une surface totale de 616 m², ce bien génère un rendement attractif de 6,80%. Le loyer annuel de 51 636 € assure une rentabilité stable, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à la partie libre de 163 m² et la possibilité de construction d'un étage supplémentaire avec terrasses. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une défiscalisation avantageuse.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le rez-de-chaussée commercial de 452,80 m² est déjà loué, assurant ainsi des revenus immédiats. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports, renforce l'attrait de cet immeuble, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour les clients. Avec des surfaces brutes à aménager selon vos besoins, ce bien offre des possibilités d'optimisation et de développement à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
760 000 €
Loyer HT/HC
51 636 €/an
Rendement brut
6.8%
Bail
Bail commercial, loyer mensuel de 4 302,62 euros TTC
Surface
616 m²
Localisation
Lille
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