Murs de boutique - Débit de boissons - 205m² - Lille

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé au cœur de Lille, offrant un rendement attractif de 4,50 %. Avec un loyer annuel de 31 200 €, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. L'emplacement stratégique, à proximité de la Grand-Place, assure un flux constant de clientèle, idéal pour le locataire actuel, un débit de boissons, qui bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle.

Les caractéristiques de ce bien sont particulièrement intéressantes. Le rez-de-chaussée de 83 m², associé à une cave technique, est parfaitement adapté à l'activité commerciale, tandis qu'à l'étage, un appartement de 122 m² sur trois niveaux offre un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. Avec une entrée indépendante, cet espace de vie lumineux dispose de trois chambres et de deux salles de bain, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien, situé dans l'une des rues les plus prisées du Vieux Lille, est une opportunité à saisir pour les investisseurs visionnaires souhaitant capitaliser sur un marché dynamique et en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières