Local commercial - Spa - 105m² - Lille

Description

À Lille Fives, découvrez un immeuble de rapport d'environ 105 m², offrant une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9%. Avec un loyer annuel hors charges de 25 200 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'immeuble, composé de trois lots cadastrés et entièrement loué, assure une rentabilité stable grâce à la diversité de ses locataires, incluant un spa et deux appartements T2 meublés, chacun ayant des baux en cours.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, bus), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une forte demande locative. Le rez-de-chaussée abrite un spa de 50 m², accompagné d'une cave privative, tandis que les étages supérieurs offrent des appartements T2 meublés de 29,20 m² et 28 m², tous loués à des tarifs compétitifs. Avec quatre compteurs individuels, cet immeuble assure une gestion locative simplifiée et une indépendance pour chaque lot, faisant de cet investissement un choix judicieux pour développer son patrimoine en toute sérénité.

Caractéristiques

Informations financières