Murs de boutique - Local commercial destiné à une activité commerciale ou professionnelle (activité du locataire non précisée) - 330m² - Lille

Description

Situé à Lomme, dans la commune de Lille (59160), cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité du métro et des commerces. L’ensemble développe 330 m² et est proposé au prix de 800 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 46 800 €, soit un rendement de 5,90 %. Le local commercial rénové présente une base locative attractive et une forte demande potentielle.

Le local du rez-de-chaussée offre environ 220 m² d’espace ouvert, quatre vitrines en angle de rue et une excellente visibilité. Il dispose notamment d’un bureau vitré, de sanitaires, d’une climatisation réversible, d’une cave et d’un accès arrière ; son aménagement facilement personnalisable permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles. Les étages accueillent un logement en cours de rénovation, avec accès indépendant et potentiel de division, offrant une possibilité de valorisation complémentaire après travaux.

La configuration mixte et la polyvalence des espaces permettent d’adapter le bien à différents projets d’investissement ou d’exploitation. Le logement nécessite une enveloppe estimée à environ 50 000 € pour achever les travaux ; ses revenus locatifs dépendront du projet retenu. L’activité précise du locataire du local commercial n’étant pas indiquée, les conditions du bail et la répartition des loyers sont à vérifier.

Caractéristiques

Informations financières