Murs de boutique - 90m² - Lille

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Lille, secteur Hellemmes, offrant une rentabilité attrayante de 8,60%. Avec un prix de vente de 219 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 18 756 €, garantissant ainsi un rendement immédiat pour les investisseurs. Ce projet "clés en main" a été soigneusement pensé pour minimiser les frais d'agence, vous permettant ainsi de maximiser vos profits.

Composé de trois logements meublés indépendants, dont deux studios de 15 m² et un duplex de 25 m², ce bien présente des locataires stables et sérieux, bénéficiant tous d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) ou de la garantie Visale. La vacance locative est quasi nulle grâce à la forte demande dans ce quartier en pleine valorisation, proche du métro Marbrerie et à quelques minutes de Lille centre. En outre, des travaux récents ont été réalisés pour assurer le confort et la sécurité des occupants.

L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de Fives Cail, ainsi que les caractéristiques du bien, telles qu'une petite terrasse et un espace de rangement, en font un investissement attrayant. Profitez d'une gestion simplifiée avec un seul compteur électrique, tout en bénéficiant d'un potentiel de plus-value dans un secteur en plein essor. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Caractéristiques

Informations financières