Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 81m² - Lille

Description

Situé dans le quartier Mont-à-Camp à Lomme, au cœur de la commune de Lille, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des commodités. D’une surface totale d’environ 81 m², il se compose de trois logements indépendants actuellement loués, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.

Les loyers s’élèvent à 18 840 € par an hors charges, soit un rendement annoncé de 6,80 % pour un prix de 278 500 €. La présence de trois locataires et de baux distincts contribue à diversifier les revenus et à limiter l’impact d’une éventuelle vacance. La taxe foncière est d’environ 1 350 € par an.

L’ensemble comprend un T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée avec jardin et garage, un T1 bis de 25 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un studio de 25 m² au deuxième étage. Ces espaces extérieurs et annexes constituent des atouts appréciables pour les occupants et renforcent l’attractivité locative de l’immeuble.

Caractéristiques

Informations financières