Murs de boutique - 125m² - Lille

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur du Vieux Lille, offrant un rendement attractif de 5,40%. Ce bâtiment historique, construit en 1930, génère un loyer annuel de 42 000 €, avec des revenus provenant de plusieurs lots, dont un fonds de commerce et trois studios. La stabilité financière est renforcée par un bail commercial de 9 ans, signé en 2024, garantissant des revenus constants et prévisibles pour l'investisseur.

Idéalement situé à proximité de l'Opéra de Lille, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et garantit une forte visibilité pour le commerce. Le bâtiment se compose de 125 m² répartis sur 4 niveaux, incluant un commerce de 36 m² et des studios de 16 m² chacun. Les caractéristiques modernes, telles que des chauffages individuels à faible consommation et des compteurs d'eau et d'électricité séparés, assurent une gestion des charges optimisée, tout en offrant un confort aux occupants.

Caractéristiques

Informations financières