Murs de boutique - Local commercial en activité - 340m² - Lille

Description

Situé au cœur d'un secteur dynamique de Lille, cet immeuble commercial de 340 m² constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 7,70%. Le loyer annuel de 23 784 € assure une rentabilité immédiate, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'un revenu stable et sécurisé. La gestion des charges, qui inclut la taxe foncière et l'assurance, est entièrement à la charge du locataire, simplifiant ainsi la gestion de l'actif.

Le local commercial, actuellement en activité, bénéficie d'une excellente visibilité, garantissant une stabilité locative à long terme. De plus, l'appartement spacieux, occupé par le gérant, offre la possibilité d'une entrée indépendante grâce aux plans d'aménagement en cours, permettant de dissocier facilement l'activité commerciale du logement. Cette flexibilité ouvre la voie à divers projets d'optimisation de l'actif, qu'il s'agisse de reprendre la gestion, d'introduire un nouveau concept commercial ou de reconfigurer les espaces. Ne manquez pas cette belle opportunité sur le marché lillois.

Caractéristiques

Informations financières