Local commercial - Bijouterie - 125m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, entièrement rénové, idéalement situé Rue de La Clef, au cœur du Vieux Lille, dans un secteur très recherché. Ce bien génère un rendement attractif de 4,90%, avec un loyer annuel de 38 004 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressant. Son emplacement privilégié, à proximité de l'Opéra, de la Grand Place et de la Gare, garantit une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.

Le locataire actuel, une bijouterie, bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, assurant ainsi une stabilité financière pour l'investisseur. De plus, les trois studios situés aux étages supérieurs sont loués avec des baux à long terme, dont l'un est occupé par le propriétaire et sera libéré lors de la vente. Chaque studio est prisé par les étudiants, attirés par la renommée de Lille et la proximité des établissements d'enseignement. L'immeuble présente une excellente luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et ne nécessite aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières