Local commercial - 182m² - Lille

Description

Situé au cœur du quartier animé de Wazemmes à Lille, cet immeuble de trois lots d'habitation représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel de 27 384 €, cet actif génère des revenus stables, tout en offrant un potentiel d'augmentation des loyers avec un loyer de référence majoré possible à 32 871,60 €. Ce bien allie rentabilité et sécurité, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, chaque appartement étant actuellement loué et bénéficiant de surfaces généreuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 63 m² avec une cour couverte, tandis que les deux niveaux supérieurs abritent un T2 de 46 m² et un T3 en duplex de 72,50 m². Tous les logements sont traversants et disposent de leur propre compteur électrique, garantissant ainsi une gestion des charges simplifiée pour le propriétaire.

En plus de ses caractéristiques attractives, l'emplacement de cet immeuble est incontestablement un avantage. Wazemmes est un secteur prisé, réputé pour son ambiance vivante et ses commodités variées. La toiture a été entièrement reprise en 2016, offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'état général du bâtiment. Cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un quartier dynamique de Lille.

Caractéristiques

Informations financières