Local commercial - 140m² - Lille
Réf. MO-128338
Ref : building-lille-67d63c17
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare dans le quartier prisé de Saint Michel à Lille. Cet immeuble de trois lots offre un rendement attractif de 1,50%, avec un loyer annuel de 6 000 € pour un prix de vente de 399 000 €. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à la possibilité de rénover l'appartement du rez-de-chaussée et de maximiser vos revenus locatifs.
La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un appartement de 40 m² déjà loué à 500 euros hors charges, garantissant un revenu immédiat. La localisation en plein cœur de Lille, dans un quartier dynamique et en pleine évolution, assure une forte demande locative, tant pour les professionnels que pour les particuliers. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant un jardin pour l'appartement au rez-de-chaussée et des espaces de vie rénovés, en font un choix judicieux pour un projet mixte habitation/locatif de qualité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 000 €
Loyer HT/HC
6 000 €/an
Rendement brut
1.5%
Bail
Loué actuellement
Surface
140 m²
Localisation
Lille
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