Local commercial - 200m² - Lille

Description

Nous vous proposons un immeuble commercial complet situé au cœur de Lille, sur la place Jeanne d'Arc, offrant un rendement attractif de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement solide, avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 35 000 € par an. La rentabilité est soutenue par la diversité des locataires, incluant un local commercial de 50 m² et un appartement meublé de 94 m², garantissant ainsi une source de revenus stable et diversifiée.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de l'école Sciences Po et du Parc JB-Lebas, ainsi qu'à quelques pas de la place de la République. Ce secteur dynamique attire un flux constant de visiteurs et de résidents, assurant ainsi une demande locative pérenne. En termes de caractéristiques, ce bien se distingue par sa surface totale de 200 m², sa configuration fonctionnelle et ses performances énergétiques notables, avec une classe énergie et climat A, garantissant ainsi une gestion des coûts énergétiques optimisée pour les futurs propriétaires.

Caractéristiques

Informations financières