Local commercial - 297m² - Lille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur du Vieux Lille, à seulement 100 mètres de la Grand Place. Avec un prix de 1 470 000 €, cet immeuble offre un rendement attractif de 4,50%, générant des revenus annuels de 66 600 € grâce à un local commercial déjà loué. Ce bien représente un actif patrimonial de choix, offrant une stabilité financière pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier lillois.

Le bâtiment, d'une surface de 297 m², se compose d'un local commercial rénové, ainsi que de plusieurs appartements dont un T3 duplex et des T2, parfaits pour une location immédiate ou une optimisation après travaux. Situé dans une rue commerçante et passante, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, garantissant ainsi la pérennité du locataire actuel. De plus, des travaux d'optimisation sont envisageables, incluant une surélévation du bâtiment arrière pour ajouter 18 m², augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières