Murs de boutique - 310m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur Esquermes à Lille, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 47 088 €, cet investissement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La propriété, composée de 5 logements et d'un local commercial, permet une diversification des revenus, réduisant ainsi le risque locatif.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail commercial de 9 ans, débutant en novembre 2025, assurant une sécurité financière à long terme. Les logements sont en bon état général et prêts à être loués, avec des chauffages et compteurs individualisés, ce qui facilite la gestion locative. Situé à proximité des transports, commerces et grands axes, cet emplacement stratégique est un atout indéniable pour attirer des locataires et assurer une occupation constante.

Avec une surface totale d'environ 310 m², cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 90 m² et de 5 logements à usage d'habitation. Ce bien est vendu occupé, offrant une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif diversifié à Lille. Pour plus d'informations, un dossier locatif ainsi que les baux sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

Informations financières