Local commercial - 195m² - Lille

Description

Situé dans le quartier dynamique de Moulins à Lille, cet immeuble mixte d'environ 195 m² offre un rendement attractif de 7,40%, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 35 856 €, soit près de 2 990 € par mois, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. De plus, la taxe foncière de 2 719 € est partiellement prise en charge par le commerce, rendant l’investissement encore plus avantageux.

Le bien est entièrement loué et en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui assure une stabilité accrue du locataire. Les caractéristiques modernes, telles que des compteurs individuels et des menuiseries en PVC double vitrage, ajoutent à la valeur de la propriété. L'emplacement stratégique, à proximité des facultés de Droit et des Sports et au pied du métro, garantit un fort potentiel locatif tout en offrant une accessibilité optimale. N'attendez plus pour saisir cette excellente opportunité d'investissement à Lille.

Caractéristiques

Informations financières