Murs de boutique - 77m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Cambrai à Lille, offrant un rendement attractif de 6,10 % grâce à des revenus locatifs annuels de 15 168 €. Avec un prix de vente de 250 000 €, cet investissement constitue une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à augmenter leur patrimoine tout en bénéficiant d'une défiscalisation avantageuse. La gestion des charges est simplifiée, car il n'y a pas de charges de copropriété, vous permettant ainsi de gérer votre budget en toute liberté.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours pour deux des studios, garantissant des revenus réguliers sur le long terme. Le bâtiment, construit en 1906, présente une structure saine et a bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture refaite il y a dix ans et des menuiseries entièrement remplacées. Chaque studio dispose de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Situé dans un quartier dynamique de Lille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, rendant l'attractivité de ces logements indéniable.

Caractéristiques

Informations financières