Local commercial - 112m² - Lille
Réf. MO-29181
Ref : building-lille-34133fd2
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de 4 lots cadastrés situé dans le quartier prisé de Saint Michel à Lille, offrant un potentiel de rendement intéressant de 2,40%. Avec un loyer annuel de 10 905 €, cet investissement immobilier présente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la rentabilité reste compétitive compte tenu de l'emplacement stratégique et de la demande locative dans cette zone dynamique.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois appartements déjà loués, garantissant des revenus dès l'acquisition. Les loyers actuels pour les deux types 1 sont respectivement de 430 € et 435 € HC, tandis qu'un autre type 1 génère un loyer de 420 € HC. Grâce à la proximité du métro, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de locataires potentiels, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité immobilière au cœur de Lille, où la demande locative est en constante augmentation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
405 000 €
Loyer HT/HC
66 720 €/an
Rendement brut
16.5%
Bail
Type 1 au 1er étage loué 430 € HC, Type 1 au 2ème étage loué 435 HC, Type 1 au 3ème étage loué 420 HC
Surface
112 m²
Localisation
Lille
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