Murs de boutique - 172m² - Lille

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à Lille Fives, au pied du métro Marbrerie. Cet investissement offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %, avec un loyer annuel potentiel de 48 804 €. La surface totale de 172 m² abrite 11 studios, dont 7 sont actuellement loués, garantissant une stabilité locative et un revenu immédiat pour l'investisseur. Les 4 studios restants, en cours de rénovation, offrent une belle opportunité d'optimisation des revenus lors de leur remise en location.

Ce bien a bénéficié de travaux importants ces dernières années, incluant une toiture refaite en 2020, l'individualisation des compteurs électriques, ainsi que l'installation d'une chaudière à gaz à condensation et d'une pompe à chaleur neuve. De plus, des commodités telles qu'une laverie commune, une salle de sport et un espace de stockage pour vélos viennent renforcer l'attrait de cet immeuble. Avec une classification énergétique globale de D et des classes individuelles allant de C à E, cet actif se présente comme une opportunité de placement solide et pérenne dans un quartier dynamique de Lille, propice à la location.

Caractéristiques

Informations financières