Local commercial - 160m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier animé de Wazemmes à Lille, offrant un rendement attractif de 6,30 %. Avec un prix de vente de 424 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 26 760 €, garantissant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs avisés. La structure est cadastrée en quatre lots, ce qui permet une gestion optimale des revenus locatifs tout en minimisant les risques financiers.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, avec des appartements déjà occupés et des baux en cours. La diversité des biens, allant de T2 à T3, attire une clientèle variée, renforçant ainsi la sécurité des revenus. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des facultés assure une demande constante de logement, ajoutant à la pérennité de cet investissement.

Ce bien d'environ 160 m² se compose de quatre appartements bien agencés, chacun bénéficiant de compteurs électriques individuels, ce qui facilite la gestion des charges. La proximité des commerces et des services renforce l'attrait de cette localisation, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières