Murs de boutique - Commerce de détail (enseigne lilloise non précisée) - 226m² - Lille

Description

Au cœur du Vieux-Lille, dans une rue emblématique et très recherchée, cet immeuble de caractère du XVIIIe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des enseignes de luxe et des adresses prisées du centre historique. L’ensemble, entretenu avec soin et doté d’une façade récemment ravalée, développe 226 m² de surface commerciale sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de stockage d’environ 250 m². Deux accès indépendants desservent les espaces commerciaux et les étages.

Le local est occupé par une enseigne lilloise de commerce de détail et génère un loyer annuel de 174 756 €, soit un rendement annoncé de 6,30 % pour un prix de 2 780 000 €. La prise en charge des charges par les locataires et de la moitié de la taxe foncière par le preneur commercial contribue à la maîtrise des coûts. Une opportunité d’investissement alliant emplacement patrimonial, configuration fonctionnelle et revenu locatif attractif.

Caractéristiques

Informations financières