Local commercial - 393m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Lille, offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,10 %. Avec un prix de 850 000 € et des loyers annuels s'élevant à 60 000 €, cet investissement garantit des revenus locatifs immédiats, sans aucune vacance locative. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des transports, renforce son attractivité et sa stabilité financière.

Composé d'un local commercial de 200 m² et de cinq appartements meublés totalisant environ 393 m², ce bien bénéficie de caractéristiques techniques avantageuses telles que des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Entièrement loué et entretenu, cet immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant par le biais de travaux d'optimisation. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité sécurisée, cet ensemble allie mixité commerciale et résidentielle pour limiter le risque locatif et maximiser le cash-flow.

Caractéristiques

Informations financières