Local commercial - 75m² - Lille

Description

Découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans le secteur prisé de Lille Buisson, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 18 852 €, cet investissement promet une rentabilité locative intéressante, idéal pour les investisseurs à la recherche de biens stables et performants. Le prix de 289 430 € FAI est justifié par la qualité de l'emplacement et les caractéristiques uniques de ce bien, qui ne nécessite pas de frais de copropriété, assurant ainsi une gestion simplifiée.

Le bien comprend deux logements indépendants : un duplex de 39 m² actuellement loué, et un studio de 33 m² libre, qui se distingue par sa terrasse privative de 20 m² exposée sud-est. Le duplex, situé aux premier et deuxième étages, offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte et une chambre, tandis que le studio au rez-de-chaussée est en parfait état, prêt à être occupé. La toiture a été refaite en avril 2025, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement. Avec ses deux compteurs d'eau et d'électricité, ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif sûr et rentable.

Caractéristiques

Informations financières