Murs de boutique - 157m² - Libourne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Libourne, offrant un rendement attractif de 6.60%. Avec un loyer annuel de 38 484 €, cet investissement locatif vous garantit des revenus stables et réguliers. En tant que monopropriété, la gestion de cet immeuble est simplifiée, permettant une optimisation de vos revenus sans les complexités liées à la gestion de plusieurs lots. De plus, le bien est en excellent état, régulièrement entretenu, et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant de profiter pleinement de votre rentabilité dès l'acquisition.

Idéalement situé à proximité de la place Abel Surchamps, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Libourne, une ville dynamique en plein développement. Composé d'un local commercial et de six appartements, il offre une diversité de revenus locatifs. Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort optimal pour les locataires tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur deux étages garantit une circulation fluide et une utilisation efficace des espaces. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier de qualité, parfait pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières