Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 220m² - Libourne

Description

Au cœur de Libourne, dans une zone piétonne commerçante à fort passage, cet immeuble de rapport d’environ 220 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une demande locative soutenue. Entièrement loué, il génère 29 004 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 6,80 % pour un prix de 425 000 €.

L’ensemble comprend un local commercial de 90 m² et trois studios d’environ 26 m² chacun, tous occupés. Les baux commerciaux et d’habitation en cours, ainsi que la stabilité des revenus locatifs observée depuis plusieurs années, offrent une visibilité appréciable à l’investisseur. Les studios sont classés DPE D et aucun travaux n’est annoncé.

Le bien dispose également d’une cour, d’un grenier et d’un local technique, pour une surface annexe totale d’environ 64 m² présentant un potentiel d’optimisation. Cet immeuble entièrement loué permet ainsi de bénéficier de revenus immédiats dans un emplacement central et commerçant.

Caractéristiques

Informations financières