Murs de boutique - Local d’activité (activité non précisée) - 256m² - Libourne

Description

Situé au cœur de la Bastide de Libourne, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport d’environ 256 m² est proposé au prix de 245 000 €. Le loyer annuel indiqué de 18 084 € représente un rendement brut de 7,40 %, offrant une base attractive pour un investissement patrimonial.

L’ensemble comprend quatre lots, dont un local d’activité en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements répartis aux étages. Le local présente un beau volume et des possibilités d’exploitation variées. Les logements affichent des situations locatives distinctes : un appartement est actuellement loué, tandis que deux sont libres ou à rénover, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation des revenus.

Les compteurs individuels d’eau et d’électricité facilitent la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement et de réparation sont à prévoir, notamment la rénovation d’un appartement et le traitement de fuites. Cette configuration permet d’envisager une valorisation progressive du bien et de son potentiel locatif, dans un emplacement central recherché.

Caractéristiques

Informations financières