Murs de boutique - 260m² - Libourne

Description

Découvrez un actif immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Libourne, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un prix de vente de 567 000 €, cet investissement garantit des revenus locatifs annuels de 47 250 €, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs avisés. La configuration mixte du bien, comprenant un local commercial de 200 m² et trois lots d'habitation, permet de diversifier les sources de revenus tout en maximisant le potentiel de revalorisation.

Le bien se trouve dans un emplacement stratégique en centre-ville, ce qui augmente son attractivité tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Deux des trois lots d'habitation sont actuellement loués, offrant ainsi une base de revenus immédiate, tandis qu'un logement et un local commercial sont vacants, représentant une opportunité de repositionnement. L'état général de l'immeuble est bon à très bon, ce qui facilite son occupation rapide et évite des travaux lourds. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse à Libourne!

Caractéristiques

Informations financières