Murs de boutique - 280m² - Libourne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Libourne, offrant un rendement attractif de 8,10 %. Avec un loyer annuel de 50 004 €, cet immeuble se compose d'un local commercial de 100 m² ainsi que de trois appartements, garantissant une rentabilité solide. L'emplacement privilégié, sur la rue Gambetta, une artère piétonne et commerçante, attire une clientèle régulière, ce qui renforce la stabilité des revenus locatifs.

Les caractéristiques de ce bien sont particulièrement séduisantes, avec un accès direct au local commercial et une belle cour intérieure. Les appartements, comprenant un T3 de 67 m² et un T2 de 40 m², sont conçus pour offrir un confort optimal aux locataires. Bien que le 2e étage soit en phase de recherche de locataire, le potentiel de revenus supplémentaires est indéniable. Ce bien rare combine à la fois un emplacement stratégique, un portefeuille locatif diversifié et une rentabilité prometteuse, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital.

Caractéristiques

Informations financières