Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 215m² - Libourne

Description

Situé dans le quartier de l’Épinette à Libourne, cet immeuble de rapport d’environ 215 m² est proposé au prix de 399 000 €. Il comprend cinq logements — trois T3 en duplex, un T2 en duplex et un T1 — et génère un loyer annuel annoncé de 34 440 €, soit une rentabilité brute de 8,60 %. Une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’évolution.

L’ensemble est actuellement loué, à l’exception du T1, permettant d’envisager une mise en location de ce logement pour optimiser les revenus. Quatre appartements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, des atouts qui contribuent à limiter les travaux à prévoir. La diversité des typologies permet de répondre à différents besoins en logement résidentiel.

Implanté dans le quartier de l’Épinette, à Libourne (33500), le bien bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur résidentiel. Les baux, les éléments relatifs aux loyers et les diagnostics sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

Informations financières