Murs de boutique - 220m² - Libourne

Description

Situé dans le quartier prisé de l'Épinette à Libourne, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6.90%. Actuellement, quatre des cinq logements sont occupés, générant un revenu locatif total de 34 440 € par an. Cette rentabilité immédiate est renforcée par des travaux récents, notamment la rénovation de quatre unités et le remaniement de la toiture en 2026, limitant ainsi les dépenses futures.

Le bien se compose de 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1, créant une diversité dans les options de location et attirant différents types de locataires. La stabilité des revenus locatifs est accentuée par la localisation stratégique de Libourne, qui bénéficie d'une demande locative soutenue. Cette propriété ne représente pas seulement un revenu stable, mais également un potentiel d'évolution des loyers, offrant ainsi une perspective de valorisation à long terme pour l'investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières