Murs de boutique - 92m² - Libourne

Description

Cette propriété d'investissement située à Libourne offre un rendement attractif de 2,50%, avec un loyer annuel de 9 780 €, permettant de générer des revenus immédiats pour l'investisseur. Le bien est composé de deux pavillons sur un vaste terrain de 719 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif, notamment pour le pavillon à terminer. L'acheteur pourra également envisager des améliorations pour augmenter le loyer et maximiser la rentabilité.

Le locataire actuel occupe le second pavillon de plain-pied, garantissant une stabilité locative grâce à un contrat de location en place. Ce dernier se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains, le tout agrémenté d'une grande terrasse. Situé à proximité des commodités, cet emplacement stratégique assure un accès facile aux services et transports, rendant ce bien d'autant plus attractif pour de futurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent un pavillon principal de type R+1 avec une superficie de 92 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, et un second pavillon de plain-pied de 45 m². À l'extérieur, le jardin spacieux, la terrasse, et les aménagements tels qu'un barbecue couvert et un local de jardinage complètent cette offre. De plus, les installations électriques et de plomberie sont récentes, garantissant un entretien réduit pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières