Local commercial - Surface commerciale - 371m² - Libourne
Réf. MO-89377
Ref : building-libourne-17b4723f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel à Libourne (33500) avec un rendement attractif de 6,70%. Ce bien immobilier, composé de deux beaux immeubles, génère un loyer annuel de 74 784 €, offrant une rentabilité nette supérieure à 5,5%. Ce rendement compétitif en fait une option intéressante pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec des biens à revenu stable.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de 13 lots entièrement loués, dont une surface commerciale bien établie, et douze appartements donnant sur cour. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de la place Abel Surchamps, garantit une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation à long terme. Avec une surface habitable totale de 371 m², ce bien présente des caractéristiques attrayantes qui séduiront les investisseurs avertis.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 020 000 €
Loyer HT/HC
74 784 €/an
Rendement brut
7.3%
Locataire
Surface commerciale
Surface
370 m²
Localisation
Libourne
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