Murs de boutique - Infirmier - 390m² - L'Hôpital

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à L'Hôpital (57490), offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel total de 22 560 € et un prix de vente de 279 000 €, cet investissement promet une rentabilité supérieure à de nombreux placements traditionnels. Le bien est composé de trois appartements et d'un local professionnel, permettant une diversification des revenus locatifs et une stabilité financière pour l'investisseur.

Le local professionnel, occupé par un cabinet d'infirmières libérales depuis 2001, témoigne de la solidité et de la pérennité du locataire. Les appartements, dont un est déjà loué et un autre disponible à la location, ajoutent une dimension supplémentaire à cet investissement. Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques techniques de l'immeuble, telles que l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 et le double vitrage, garantissent un confort optimal pour les occupants tout en réduisant les charges énergétiques.

Caractéristiques

Informations financières