Murs de boutique - Café - 380m² - L'Hôpital

Description

Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé au cœur de L'Hôpital, offrant un rendement exceptionnel de 17,80%. Avec un loyer annuel de 40 908 €, cet investissement promet une rentabilité attrayante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La propriété est entièrement rénovée, garantissant des frais d'entretien réduits et une attractivité pour les locataires potentiels.

Le locataire actuel, un café bénéficiant d'une licence IV, assure une stabilité financière grâce à une activité bien établie et appréciée dans la commune. La configuration du bien, avec plusieurs appartements à l'étage, permet de diversifier les revenus locatifs tout en offrant des espaces adaptés à différents types de professions, notamment des gérants de bar, salons de thé ou bureaux. L'emplacement stratégique, proche de Saint-Avold et Creutzwald, ainsi que l'accès facile aux commodités locales, renforcent l'attrait de cet immeuble.

Avec une superficie de 380 m², l'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial, deux salles de réception, des sanitaires indépendants et un appartement de type F1. À l'étage, trois appartements de type F3 et F2, dont un déjà loué, ainsi qu'un appartement F1 dans les combles, ajoutent à la valeur locative globale. De plus, une terrasse à l'avant et un sous-sol complet pour le rangement améliorent le confort et la fonctionnalité de cet espace. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local!

Caractéristiques

Informations financières