Local commercial - Usage commercial (activité non précisée) - 200m² - Lezoux

Description

Situé en plein centre-ville de Lezoux, cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une bonne visibilité. Loué actuellement pour une activité commerciale, il génère un loyer annuel de 24 000 €, soit un rendement annoncé de 8,80 % sur un prix de 274 000 €. Le bail court jusqu’à l’été 2027, offrant une visibilité locative à court terme ; le bien sera ensuite disponible pour un nouvel usage.

Développant environ 200 m², le bâtiment comprend trois niveaux d’environ 68 m² chacun, un sous-sol partiel et des caves. Il dispose d’un bel escalier et d’un chauffage au gaz. Après le départ du locataire, sa configuration permet d’envisager une transformation en immeuble de rapport avec la création potentielle de trois appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. DPE : E. Taxe foncière : 2 885 €.

Caractéristiques

Informations financières