Murs de boutique - 280m² - Lezennes

Description

Situé au cœur de Lezennes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 2,50%. Avec un loyer annuel de 14 904 €, le bien est occupé par un grand commerce stable, loué depuis 9 ans, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En parallèle, plusieurs logements (F3, F2, studio et F2 avec mezzanine) sont également loués, ce qui renforce la sécurité financière de cet investissement.

Les caractéristiques de l'immeuble sont remarquables : tous les appartements sont en excellent état, bénéficiant d'une rénovation de qualité, de double vitrage et de climatisations réversibles. L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux commerces et aux transports en commun, ce qui attire des locataires fiables. De plus, l'absence de charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir ajoutent à l'attrait de cette propriété.

Caractéristiques

Informations financières