Murs de boutique - 550m² - Lesparre-Médoc

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Lesparre-Médoc, offrant un rendement attractif de 6,70 %. Avec un loyer annuel de 19 320 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate et stable, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus fiable. Le bien se compose d'un local commercial de 205 m², d'un espace de 140 m² en rez-de-chaussée à rénover, ainsi que d'un appartement de 96 m² loué à 710 € par mois, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs.

La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur, garantissant une visibilité optimale et un potentiel locatif élevé. Avec un locataire déjà en place pour le local commercial, vous bénéficiez d'une stabilité accrue. De plus, les surfaces à rénover en RDC et au R+1 présentent une belle opportunité d'optimisation et d'accroissement de la valeur du bien, permettant de créer plusieurs appartements ou espaces commerciaux selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation à Lesparre-Médoc.

Caractéristiques

Informations financières