Murs de boutique - 250m² - Les Vans

Description

Découvrez un immeuble d'investissement attractif situé au cœur du charmant village de Les Vans (07140), offrant un rendement de 1.80% avec un loyer annuel de 7 200 €. Ce bien présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable dans un environnement dynamique. L'emplacement privilégié, dans une rue piétonne animée, est entouré de commerces variés tels que des épiceries, cafés et boulangeries, contribuant à une forte affluence tout au long de l'année, notamment grâce au grand marché hebdomadaire et aux marchés nocturnes estivaux.

La propriété se compose d'un bail commercial dans une salle voûtée de 80 m², ainsi que plusieurs appartements rénovés offrant un potentiel locatif diversifié. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 58 m², suivi de deux studios de 25 m² et 33 m² au deuxième étage, ainsi qu'un appartement T2 de 45 m². De plus, le dernier étage présente une opportunité unique de créer un spacieux appartement de 120 m² avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le village. Ce bien est non seulement une valeur sûre en termes de rentabilité, mais également une occasion de développement dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières