Local commercial - 293m² - Les Vans

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du village animé des Vans en Sud Ardèche, offrant un rendement attractif de 7,40%. Avec un loyer annuel de 26 004 €, cette propriété génère des revenus stables grâce à un locataire en place dans le local commercial, ainsi qu'à plusieurs appartements meublés. L'opportunité d'ajouter une surface supplémentaire de 120 m² au dernier étage permet de maximiser le rendement locatif, offrant un potentiel de revenus supplémentaires estimés entre 15 000 et 18 000 € par an.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial de 80 m² est loué à 600 euros par mois, garantissant une source de revenus réguliers. La diversité des appartements, dont certains récemment rénovés, assure également une demande constante dans ce secteur prisé. L'emplacement stratégique au sein du village, proche de toutes commodités et attractions locales, renforce l'attrait de ce bien. La toiture a été refaite récemment, et chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières