Local commercial - 94m² - Les Sables-D'Olonne

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Les Sables-D'Olonne, offrant un rendement attractif de 2,30 %. Avec un loyer annuel de 7 116 €, cet investissement garantit une rentabilité stable dans un secteur dynamique et prisé. Le prix de vente de 309 000 € inclut des honoraires d'agence, faisant de cet ensemble une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.

Le bien est composé d'un appartement au premier étage, ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué sous un bail professionnel depuis 2004, assurant ainsi une stabilité locative. Le local est équipé de sanitaires et bénéficie d'un chauffage électrique, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. Situé dans une rue animée du centre-ville, cet emplacement stratégique offre une visibilité maximale et un accès facile aux commodités, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières