Murs de boutique - Restaurant - 287m² - Les Premiers Sapins

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un rendement attractif de 8,20 % grâce à un loyer annuel de 22 800 €. Situé au cœur des Premiers Sapins, à proximité de Valdahon et à environ 30 minutes des grandes villes comme Besançon et Pontarlier, cet investissement promet une rentabilité solide tout en offrant une diversité d'opportunités d'exploitation. Le bien se compose de plusieurs lots, dont un restaurant et un salon de coiffure, assurant une source de revenus stable et diversifiée.

Le locataire du restaurant, occupant un espace de 72 m², est en place et garantit une stabilité financière grâce à un loyer mensuel de 1 300 €. Ce bien est également agrémenté d'un appartement spacieux et lumineux de 110 m², entièrement rénové, offrant ainsi des possibilités d'occupation personnelle ou locative. L'emplacement central de l'immeuble, associé à ses caractéristiques modernes et pratiques, comme un carport et un garage, en fait une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre retour sur investissement ou un professionnel désireux de combiner activité et logement, ce bien saura répondre à vos attentes.

Caractéristiques

Informations financières