Murs de boutique - Logements loués - 113m² - Les Ponts-De-Cé
Réf. MO-161127
Ref : building-les-ponts-de-ce-b5f6783e
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Photos non contractuelles
Description
Situé aux Ponts-de-Cé, entre l’IFEPSA et l’Intermarché, à proximité du quartier des Justices à Angers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique et recherché pour la location. Il se compose de trois logements actuellement loués, générant 17 244 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 5,60 % au prix de 305 950 €.
La stabilité locative repose sur un ensemble diversifié de deux studios et d’un T3, offrant une surface totale de 113 m². Les studios du rez-de-chaussée disposent d’un accès direct au jardin, et une place de stationnement est présente sur la parcelle. Les logements affichent des diagnostics énergétiques D pour les studios et E pour le T3.
Entièrement rénové en 2017 sous la conduite d’un maître d’œuvre, l’immeuble est équipé de sous-compteurs d’eau et d’électricité afin de faciliter une répartition équitable des charges. La taxe foncière s’élève à 1 778 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
305 950 €
Loyer HT/HC
17 244 €/an
Rendement brut
5.6%
Locataire
Logements loués
Bail
Trois logements loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
113 m²
Localisation
Les Ponts-De-Cé
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